1996〜2006年築, 専有面積72.99㎡〜92.99㎡の平均販売価格
大阪府
51.7万円/㎡
前年比-1.0%
枚方市
32.4万円/㎡
前年比-8.9%
ルネヒューマンズガーデン枚方
大阪府枚方市出口一丁目
/ 光善寺駅 徒歩7分
2001年築 / 15階建 / 227戸 / SRC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
3,334万円
40.2万円/㎡
2,071
2,913
3,755
4,598
AI査定結果
推定相場価格
3,334万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,913万円〜3,755万円
35.1万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月23日
ルネヒューマンズガーデン枚方
3,798万円（45.8万円/㎡）/ 15階 / 82.99㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は36.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 3,798万円 | 45.8万円 | 15階 | 82.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,080万円 | 45.1万円 | 3階 | 68.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 2,780万円 | 34.4万円 | 3階 | 80.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 2,680万円 | 37.5万円 | 14階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 3,998万円 | 48.2万円 | 15階 | 82.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,380万円 | 33.3万円 | 1階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 3,280万円 | 48.1万円 | 3階 | 68.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 2,080万円 | 30.5万円 | 3階 | 68.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/28 | 3,180万円 | 38.3万円 | 15階 | 82.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 2,880万円 | 34.7万円 | 6階 | 82.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,180万円 | 31.9万円 | 3階 | 68.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 1,880万円 | 27.5万円 | 2階 | 68.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,588万円 | 32.0万円 | 5階 | 80.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/10 | 2,580万円 | 32.8万円 | 4階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 2,280万円 | 29.1万円 | 10階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ルネヒューマンズガーデン枚方 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅7分 | 3,798万円 | 45.8万円 | 82.99㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 227戸 | SRC |
| 2023/03/13 | 枚方ガーデンアイランズA棟 枚方市伊加賀北町 | 枚方公園駅5分 | 2,980万円 | 39.9万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 265戸 | RC |
| 2023/04/15 | 枚方ガーデンアイランズC棟 枚方市伊加賀北町 | 枚方公園駅6分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.61㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | - | 2003年 | 265戸 | RC |
| 2025/02/09 | トーカンジェネラス香里丘ステラシティ 枚方市茄子作北町 | 枚方市駅17分 | 2,480万円 | 34.5万円 | 71.79㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 198戸 | SRC |
| 2023/11/25 | メロディーハイム枚方牧野阪 枚方市牧野阪二丁目 | 牧野駅3分 | 2,280万円 | 34.7万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 180戸 | SRC |
| 2024/02/24 | リーデンススクエア枚方くにみ坂 枚方市津田山手一丁目 | 津田駅13分 | 2,980万円 | 35.0万円 | 85.1㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 202戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランフィーネ枚方長尾 枚方市長尾谷町二丁目 | 長尾駅13分 | 2,680万円 | 36.5万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 192戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%下落、枚方市では8.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は枚方市の平均と比較して41.4%割高です。
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